نیچے ادائیگی امداد کیسے حاصل کریں

رہن کے لئے کوالیفائنگ کے علاوہ، گھر خریدنے کے عمل میں ایک بڑا رکاوٹ ایک نیچے ادائیگی اور اختتامی اخراجات کے لئے فنڈز کے ساتھ آ رہا ہے. ریاستوں اور مقامی حکومتیں مخصوص علاقوں میں گھریلو ملکیت کی حوصلہ افزائی کے لئے ایسی مدد فراہم کر سکتی ہیں. غیر منافع بخش اداروں اسی طرح کے پروگرام پیش کرتے ہیں. قابلیت آمدنی کی توثیق اور قابل قبول کریڈٹ سکور کی ضرورت ہے.

HUD ریگولیشن

ہاؤسنگ اور شہری ترقی کے فیڈرل ڈپارٹمنٹ نے براہ راست ادائیگی کی مدد فراہم نہیں کی ہے، لیکن اس کے لئے ریاست اور مقامی تنظیموں کو اس مقصد کے لئے اپنے ہوم ہوم سرمایہ کاری پارٹنرشپ پروگرام اور کمیونٹی ڈویلپمنٹ بلاک گرانٹ پروگرام کے ذریعے امداد فراہم کی جاتی ہے. HUD غیر منافع بخش اور ریاستی اور مقامی حکومتی ایجنسیوں کے ساتھ بھی کام کرتا ہے جو سرکاری ثانوی مالیاتی فراہم کرنے والوں کے منظور شدہ غیر منافع بخش اور غیر منافع بخش سازوسامان کی ایک ریزر برقرار رکھتا ہے. غیر منافع بخشوں کو HUD کی طرف سے ثانوی مالیاتی پیشکش کی پیشکش کی جانی چاہئے، جیسے کوئی دلچسپی نہیں. غیر منافع بخشیوں سے تحفے جو ہومبائرز کو اپنی ادائیگی کی ادائیگی میں مدد ملتی ہے اور اسے واپس ادا کرنے کی ضرورت نہیں ہے HUD منظوری کی ضرورت نہیں ہے.

مالیاتی اداروں کو بعض علاقوں میں ادائیگی کی امداد کے لئے فنڈز بھی پیش کر سکتی ہیں، پڑوس میں استحکام فراہم کرنے اور غیر منافع بخش اور نجی قرض دہندگان کے ذریعہ گھر کی مالیت کو فروغ دینا. مثال کے طور پر، ویلز فریگو کا پروگرام شہر پر منحصر ہے، لیکن جو کوئی علاقے کے میڈین آمدنی کے 120 فی صد سے بھی کم کرتا ہے وہ قابل ہو سکتا ہے.

سرکاری پروگرام

گورنمنٹ نیچے ادائیگی امداد کے پروگراموں کو ریاست اور مقامی سطح پر چلاتی ہے اور مختلف قسم کے لے جا سکتے ہیں:

• جمع شدہ قرض: زیادہ سے زیادہ امداد کے پروگراموں کو معاوضہ قرض کی شکل ملتی ہے، جس کو آخر میں واپس ادا کرنا پڑا ہے، اگرچہ آپ عام طور پر گھر فروخت نہیں کرتے ہیں یا رہن کو ادا کرتے ہیں. مثال کے طور پر، میری لینڈ گارڈ پروگرام اس کے نیچے ادائیگی امداد کے پروگرام کے ذریعے مدد فراہم کرتا ہے. یہ اس پروگرام کے ذریعہ ایک رہن کے لئے کوالیفائی کرنے والوں کے لئے $ 5،000 تک صفر فیصد قرض پیش کرتا ہے. آپ کو صرف آپ کے دوسرے رہن کی ادائیگی مکمل کرنے کے بعد قرض واپس کردیں گے، یا جب آپ گھر واپس کر دیں، فروخت یا دوسری صورت میں کھڑے ہو جائیں گے.
• گرانٹ: نیچے ادائیگی کی مدد کے لئے ایک گراؤنڈ واپس ادا کرنے کی ضرورت نہیں ہے. دوبارہ ادائیگی سے بچنے کے لۓ آپ کو ایک مخصوص مدت کے وقت اپنے گھر پر قبضہ کرنے کی ضرورت ہوسکتی ہے.

اہلیت

اگرچہ مخصوص ضروریات مقام کی طرف سے مختلف ہوتی ہیں، اہلیت کے لئے عمومی ہدایات میں شامل ہیں:

• آمدنی: عام طور پر کم از کم عارضی آمدنی خریداروں کے پروگرام دستیاب ہیں، اگرچہ خاص تفصیلات جگہ سے مختلف ہوتی ہیں. ممکنہ خریداروں کو کم ادائیگی کی مدد کے لئے اہل کر سکتے ہیں یہاں تک کہ اگر وہ کچھ مقامات پر ان کی حالت میں 120 سے 140 فیصد کی آمدنی حاصل کریں.
• کریڈٹ اسکور: مشیگن میں، ممیگن اسٹیٹ ہاؤسنگ ڈیولپمنٹ اتھارٹی سے ادائیگی کی مدد کے لئے کوالیفائی کرنے کے لئے آپ کو 640 کے کریڈٹ سکور کی ضرورت ہوگی.
• رہائش گاہ: آپ کو خاص طور پر ایک مخصوص علاقے کے اندر ایک گھر تک محدود ہو جائے گا، خاص طور پر ریاستوں اور مقامی حکومتوں کے ذریعے چلنے والے پروگراموں کے لئے. تمہیں بھی کرنا پڑے گا اپنے آپ کو جائیداد پر قبضہ - یہ پروگرام rarely رینٹل یونٹس پر لاگو ہوتے ہیں.
• پہلی دفعہ ہومبائرز: بہت سے ادائیگیوں کے نیچے ادائیگی کے پروگراموں کو ان لوگوں کے لئے محدود ہے جنہوں نے کبھی بھی کسی ملک کی ملکیت نہیں کی ہے، یا جس نے مقرر کردہ وقت کے لئے کسی گھر کی ملکیت نہیں کی ہے.

دیگر حالات بھی اچھی طرح سے ملاقات کی جا سکتی ہے، اور کچھ ریاستوں کو دیگر گروپوں کے لئے اہلیت کی توسیع. مثال کے طور پر، اورنج کاؤنٹی، فلوریڈا میں، خریداروں کو پہلے ہی ہوم بائڈر کی تعلیم کا پروگرام مکمل کرنا ہوگا اور وہ گزشتہ تین سالوں میں ایک گھر کی ملکیت نہیں رکھ سکتے ہیں. ٹیکساس میں، اساتذہ، فائر فائٹرز، پولیس، اصلاحاتی افسران اور سابق فوجیوں کو اعلی آمدنی کی سطح پر بھی قابل ہو سکتا ہے. کیلیفورنیا اپنے اساتذہ کو اساتذہ تک توسیع دیتا ہے جو دوسری صورت میں آمدنی کی ضروریات پر مبنی نہیں ہو گی.

ہر ریاست کی درخواست مختلف ہے. نیچے ادائیگی کی امداد کے غیر منافع بخش ذرائع کے لئے، نیچے ادائیگی کے وسائل کی طرح صاف کاری ہاؤسنگ سائٹس آپ کو اس بات کا تعین کرنے میں مدد کرسکتے ہیں کہ آپ امداد کیلئے اہل ہوسکتے ہیں اور آپ کے فنڈز کے امکانات کہاں ہیں.