تعمیراتی قرض کی ادائیگی کی تشخیص کیسے کریں

ادائیگی کی شرح کے لئے دلچسپی کی شرح اور اخراجات کا استعمال کریں

مرحلہ

اپنے تعمیراتی قرض کی تقسیم شیڈول کا جائزہ لیں. کچھ قرض دہندہ پسند کرتے ہیں - یا مماثلت سادگی (ان کے لئے کم کام ہے). یہ بھی آپ کے لئے اچھا ہو سکتا ہے یا نہیں. وہ حتمی معائنہ کے بعد ادا کرنے کے لئے صرف "تین رکاوٹ" کے ساتھ صرف تین برابر ادائیگی (30٪) قائم کرسکتے ہیں. دوسرے قرض دہندہ آپ کو ایک شیڈول مقرر کرنے کی اجازت دے گی جو آپ کے لئے کام کرتی ہے اور اس میں پانچ، چھ، یا زیادہ ادائیگی کی مقدار شامل ہوسکتی ہے. یہ آپ کو سب سے زیادہ کنسریکٹرز اور دوسرے چارجز کو زیادہ بار بار ادا کرنے کے لئے فنڈز تک رسائی فراہم کرتی ہے. آپ کے اخراج شیڈول کو سمجھنے میں آپ کی آمدنی اور قرضوں کی آمدنی کا اندازہ لگانے میں مدد ملتی ہے.

مرحلہ

جانیں جب تعمیراتی قرض کی ادائیگی آپ کے بقایا توازن پر شائع ہوجائے گی اور جب تعمیر کی مدت کے دوران ادائیگی کی جائے گی. مثال کے طور پر، کسی مہینہ کے آخری تین سے پانچ دن کے دوران کئے جانے والے اخراجات کو آپ کے قرض کے توازن میں پوسٹ کیا جا سکتا ہے اور آپ کے اگلے ادائیگی کے لئے دلچسپی کی ضرورت ہوتی ہے. ادائیگی پوسٹنگ کے بارے میں قرض کی شرائط آپ کے قرض کی ادائیگی کی حساب سے متعلق اثرات کو متاثر کرتی ہیں.

مرحلہ

365 (یا 360 کی طرف سے آپ کی تعمیر کے قرض سود کی شرح کو تقسیم کریں، اگر آپ کے قرض دہندہ کے حساب سے 30 دن کے مہینے کا استعمال ہوتا ہے). نتیجے میں نمبر (فی صد) آپ کی "فی دن" (روزانہ) سود کی شرح ہے. اگر آپ کے پاس اپنے تعمیراتی قرض نوٹ کے مطابق متغیر سود کی شرح ہے، تو آپ کی آمدنی کی شرح کا حساب سے پہلے موجودہ مہینے کی شرح کی توثیق کریں.

مرحلہ

اگر موجودہ مہینے میں کوئی نئی ادائیگی نہیں ہوئی تو، ماہانہ اختتام پر اپنی بقایا رقم کو لے لو اور اس کے مطابق آپ کی آمدنی کی شرح اور اس مہینے میں دن کی تعداد میں (یا آپ کے قرض دہندہ کے برابر دن ماہ کا استعمال کرتے ہوئے). ایک دلچسپی صرف تعمیراتی قرض اس ادائیگی کی ضرورت ہوگی کیونکہ یہ آپ کے قرض کے توازن اور ان دنوں کے "استعمال" کے دنوں میں آپ کی رقم کی بنیاد پر سود کی وجہ سے ظاہر ہوتا ہے.

مرحلہ

اگر آپ کو مہینہ میں سے ایک دن کے توازن کا سامنا کرنا پڑا اور مہینے کے دوران کسی دوسرے کی ادائیگی ہو، تو مندرجہ ذیل کام کرنے سے اپنے تعمیراتی قرض کی ادائیگی کا حساب لگائیں. مہینے میں کل دنوں کے لئے فی دن کی شرح سے اپنے بقایا بوازن کو ضرب کریں. فی دن کی شرح اور ماہ کی ادائیگی اور مہینے کے اختتام کے درمیان دن کی طرف سے نئی ادائیگی ضرب. دو دلچسپی کے ساتھ مل کر چارجز شامل کریں، اور آپ نے موجودہ ماہ کے لئے متوقع تعمیراتی قرض کی ادائیگی کی توثیق کی ہے.

مرحلہ

تعمیر مدت کی مدت ختم ہونے کے بعد (عام طور پر چھ ماہ)، آپ کے قرض دہندہ کو آگے بڑھنے والے ادائیگی کے شیڈول کے ساتھ فراہم کرنا چاہئے جس میں پرنسپل اور دلچسپی شامل ہے. کچھ قرض دہندہ آپ کی تعمیر کے قرض کو "مستقل" فنانسنگ میں تبدیل کردیں گے - ایک رہن قرض. دوسروں کو امید ہے کہ آپ اپنے موجودہ یا دوسرے قرض دہندہ کے ساتھ نئے رہن کے قرض حاصل کرنے کے خواہاں ہو جائیں گے تاکہ وہ اپنی کتابوں سے تعمیراتی قرض "ریٹائرمنٹ" کرسکیں کیونکہ چونکہ یہ ہمیشہ عارضی فنانس بننا چاہتی ہے.