جب آپ گھر میں پلٹتے ہیں تو آپ کتنے ٹیکس ادا کرتے ہیں؟

رئیل اسٹیٹ کو رینٹل یا طویل المیعاد سرمایہ کاری کے مقابلے میں منعقد کرنے کے بجائے، کچھ ریل اسٹیٹ سرمایہ کاروں کو جائیداد خریدتی ہے، اسے ٹھیک کریں، پھر منافع کے لۓ جلدی فروخت کریں. عملی طور پر، فلاپ کے طور پر جانا جاتا ہے، دونوں سرمایہ کار اور ٹیکس انسان دونوں کے لئے منافع بخش کوشش کر سکتا ہے. زیادہ سے زیادہ صورتوں میں، داخلی آمدنی کی خدمت آپ گھریلو فلپ فروخت پر کسی بھی منافع کی ایک بڑی رقم کا مطالبہ کرے گا.

سیریل فلیپز اپنی مکمل آمدنی ٹیکس کی شرح پر ٹیکس ادا کرتے ہیں. کریڈٹ: پودے / پودوں / گیٹی امیجز

سرمایہ کاروں کے لئے کوئی ٹیکس چھوٹ نہیں

کچھ لوگ ان کے منافع پر ٹیکس ادا کرتے ہیں جو اپنے گھر فروخت کرتے ہیں. یہی وجہ ہے کہ آئی آر ایس کو ٹیکس دہندگان نے مشترکہ طور پر جمع ہونے والی شادی شدہ جوڑوں کے لئے پہلے سے ہی 250،000 ڈالر ٹیکس فری یا $ 500،000 رکھے ہیں. تاہم، صرف اس صورت میں جب آپ اپنے پرنسپل رہائش گاہ کو فروخت کرتے ہیں تو معافی صرف لاگو ہوتی ہے. اگر آپ کسی ایسی پراپرٹی کو فروخت کرتے ہیں جو آپ نے کبھی بھی رہائشی سے پہلے پانچ سال تک کم از کم دو سالوں میں نہیں رہتی ہے یا نہیں رہتی ہے، تو آپ کو اپنے ٹیکس کی واپسی پر فائدہ کا اعلان کرنا ہوگا.

بڑا فائدہ زیادہ ٹیکس ادا کرتا ہے

آپ کا فائدہ ملکیت پر خرچ کرتے ہوئے رقم اور اس کی رقم کے بیچ میں ڈالر فرق ہے. فرض کریں، مثال کے طور پر، آپ ایک گھر خریدیں $ 150،000 اور نئے باورچی خانے، پینٹ اور گھر میں زیادہ اپیل کرنے کے لئے دیگر بہتری پر $ 50،000 خرچ. اگر آپ $ 230،000 کے لئے گھر فروخت کرتے ہیں تو، آپ کے ٹیکس قابل قدر $ 30،000 ہے. ایک سرمایہ کار کے طور پر، آپ کو سرمایہ کاری کی مکمل رقم پر ٹیکس ادا کرتے ہیں. آپ اپنے اخراجات کو کم کر سکتے ہیں جیسے ملکیت ٹیکس، ریل اسٹیٹ کمیشن اور دیگر فیس آپ کے فوائد کو کم کرنے کے لئے.

دو گنا ٹیکس ذمہ داری

آپ کتنے ٹیکس ادا کرتے ہیں اس پر منحصر ہے کہ آپ اثاثے کو کتنا عرصہ رکھتے ہیں. ٹیکس انسان سرمایہ کاروں کو انعام دیتا ہے جو اپنی سرمایہ کاری کی خصوصیات کو ایک سال سے زیادہ عرصہ تک طویل عرصہ تک سرمایہ دارانہ جائیداد کی شرح کو لاگو کرکے رکھتا ہے. یہ آپ کے انفرادی حالات پر منحصر ہے صفر اور 15 فیصد کے درمیان کہیں بھی ہو سکتا ہے. اگر آپ ایک سال کے اندر اندر گھر خریدتے ہیں اور فروخت کرتے ہیں تو، آپ کے عواید عام آمدنی ٹیکس کی شرح پر ٹیکس کی جاتی ہے. اشاعت کے وقت، یہ شرح 39.6 فیصد زیادہ ہوسکتی ہے.

جب بزنس بن جاتا ہے تو فلپنگ

آئی آر ایس کے پاس سیریل فلاپ کی درجہ بندی کرنے کی طاقت ہے - بیک وقت سے پہلے فلپس کو پورا یا تھوڑی دیر میں خریدنے والے کئی ٹرانزیکشنز - سرمایہ کار کی حکمت عملی کے بجائے کاروبار کے طور پر. اگر ایسا ہوتا ہے تو، تمام منافع فعال آمدنی سمجھا جاتا ہے اس کے باوجود آپ کو جائیداد کی کتنی دیر تک. فائدہ آپ کے عام آمدنی ٹیکس کی شرح پر ٹیکس قابل ہے اور آپ موجودہ شرح پر تنخواہ اور خود روزگار کے ٹیکس کے ذمہ دار بھی ہوسکتے ہیں. کاروباری سرگرمی میں سرمایہ کاری کی سرگرمی سے ٹائپ پوائنٹ کا تعین کرنے کے لئے کوئی مشکل اور تیز حکمرانی نہیں ہے. آئی آر ایس کیس کے ذریعہ ایک کیس پر ہر معاملے پر نظر آتا ہے.