شروع کرنے والے رہائشیوں کو فلپنگ کرنے کا گائیڈ

اگر آپ گھروں کو اتارنے کے لئے نئے ہیں تو آپ کو شروع کرنے سے قبل جاننے کے لئے کئی چیزیں ہیں. سب سے پہلے، اگر آپ گھریلو خاتون بننے جا رہے ہیں تو آپ کو جائیداد خریدنے کے بارے میں جذباتی یا جذباتی فیصلے نہیں کر سکتے ہیں، کیونکہ ہر ایک کاروباری آپریٹنگ کے طور پر سلوک کیا جاسکتا ہے. ابتدائی طور پر گھریلو بہاؤ کے بارے میں کچھ تجاویز ہیں.

اکاؤنٹنگ کو سمجھنا

گھریلو بہاؤ کے بارے میں جاننے کی بنیادی چیز یہ ہے کہ کس طرح ایک گھر کے کام میں اکٹھا ہے. مساوات بنیادی طور پر رہن کے بقایا توازن اور مارکیٹ پر کتنا مالیت کے قابل ہے کے درمیان فرق ہے. اس گھر سے خریدنے سے پہلے کہ آپ فلپ کرنا چاہتے ہیں اس سے یہ ضروری ہے کہ گھر میں کچھ مساوات ہو. مرمت اور اپ گریڈ میں آپ کتنے گھر خرچ کرتے ہیں اس بات کا تعین کرے گا کہ آپ کے لئے ایک منافع بخش کاروباری فیصلہ ہونے کے لئے گھر کی کتنی مساوات کی ضرورت ہے. کامیاب گھریلو فلپین عمدہ تعداد ہیں - crunchers، لہذا ریاضی کرو. اگر گھر اس میں کوئی مساوات نہیں ہے تو آپ کو مساوات بنا سکتے ہیں. سب سے پہلے، گھر کی فروخت کی قیمت پر ایک اچھا سودا لے لو. مثال کے طور پر، اگر گھر کی منصفانہ مارکیٹ کی قیمت $ 100،000 ہے تو اسے $ 80،000 کے لئے خریدیں گے، جس میں مساوات میں فوری طور پر 20،000 ڈالر بنائے جائیں گے. بے شک، آپ کو حوصلہ افزائی کرنے والا ایک بیچنے والے کی ضرورت ہوگی جو جائیداد سے چھٹکارا حاصل کرنے کے لئے خطرناک ہے.

کم خریدیں، ہائی فروخت کریں

ایک بار جب آپ اپنی جائیداد خریدنے کے بعد آپ کو "کم خریدیں، اعلی فروخت کی حکمت عملی" کو ملازمت دے سکتے ہیں. آپ گھر کو مارکیٹ کی قیمت پر فروخت کر سکتے ہیں اور فرق جیب کرسکتے ہیں یا آپ اسے اپ گریڈ کرسکتے ہیں اور قیمت بلند کرسکتے ہیں. اس موقع پر، آپ کا منافع انحصار کرے گا کہ آپ نے جائیداد کی کتنی اپ گریڈ اور مرمت کی.

وقت گزرنا ہے

تیسرا اور آخری مقصد گھر کو بروقت انداز میں فروخت کرنا ہے، کیونکہ پہلے گھر کے فلپپر پہلے ہی رہنما کی ادائیگی سے پہلے ایسا ہوتا ہے، عام طور پر 45 دن کے اندر ہے. اب آپ گھر فروخت کرنے کا انتظار کرتے ہیں، کم منافع بخش سودا یہ ہے کہ آپ کو رہن کی ادائیگی شروع کرنا پڑے گا. کیونکہ وقت انتہائی اہم ہے کیونکہ اپ گریڈ سے پہلے بازار پر گھر ڈالنے کا ایک اچھا خیال ہے یا مرمت کرنے کے لئے آپ کو ایک خریدار کو تلاش کرنے کے لئے کافی وقت مکمل کرنے کے لئے مکمل کردی گئی ہے. اگر آپ اسے فلیپ کرنے کے ارادے کے ساتھ ایک گھر خریدتے ہیں لیکن توسیع شدہ مدت کے لئے اس پر رکھو تو اپنے مقاصد کو بہتر بنانے کے لئے بہتر ہے. گھر سے نکلنے میں، وقت ہر چیز ہے.