فہرست کا خانہ:
گھر میں ایکوئٹی فرق ہے کہ گھر کتنا قابل ہے اور آپ کو اپنے رہن پر کتنی رقم ادا کی جاتی ہے. اگر آپ عام گھر خریدار ہیں تو آپ نے شاید 20 فیصد کی ادائیگی کی ادائیگی کی ہے، لہذا آپ کے پاس ابھی 20 فی صد ایکوئٹی ہے. اگر آپ کو ایک رہن مل گیا ہے جو صرف 10 فی صد یا اس سے بھی کم 5 فی صد کی ضرورت ہے، تو آپ کا مساوات کم ہوگا.
قرضہ ایوارڈ
جب آپ اپنے گھر سے مساوات لیتے ہیں، تو یہ سوال یہ نہیں ہے کہ آپ نے گھر کی ملکیت کتنی دیر تک دی ہے، بلکہ آپ کے لئے کتنی مساوات موجود ہیں. جب آپ گھر ایوئٹی قرض کے لئے درخواست دیتے ہیں تو، اکٹھا کے پہلے 20 فیصد قرض دہندہ کے ساتھ رہتا ہے. دوسرے الفاظ میں، آپ اسے 20 فی صد نیچے ادائیگی نہیں چھو سکتے ہیں. سادگی کی خاطر، لگتا ہے کہ آپ نے $ 100،000 کے لئے ایک گھر خریدا اور 20 فی صد نیچے، یا $ 20،000 ڈال دیا. آپ کو $ 80،000 کا قرضہ ملے گا. قرض لینے کے لئے کوئی مساوات نہیں ہوگی. اگر آپ گھر پر 50 فیصد نیچے ڈالتے ہیں، تو آپ کو 50 فی صد ایوارڈ ملے گا. آپ اپنے اکاونٹ میں 80 فی صد تک قرض ادا کرسکتے ہیں، یا 30،000 ڈالر.
ایکوئٹی آہستہ تعمیر کرتا ہے
گھر ایوائٹی قرض چارٹس پر، "قیمت پر زیادہ سے زیادہ قرض" 80 فیصد ہے. $ 10،000 کا ایکوئٹی قرض حاصل کرنے کے لۓ، آپ کو رہائشی ادائیگی کرنا پڑے گی جب تک کہ آپ گھر سے کم از کم $ 10،000 تک پرنسپل رقم کم نہ کریں. اس صورت میں، اگر آپ کے رہن کی شرح 4.55 فیصد تھی اور آپ کے گھر کی قیمت مسلسل رہے گی تو اس سے 10،000 ڈالر اضافی ایونٹ میں صرف چھ سال لگے گی. رہائشی عمر کے طور پر، اکٹھا زیادہ تیزی سے بڑھ جاتا ہے.
اپنے ایوارڈ کا حساب لگائیں
جب آپ گھر ایوئٹی قرض کے اہل ہو جائیں گے تو اس پر درست پڑھنے کے لۓ، آپ کی رہن کی شرح اور آپ کے قرض کی اصطلاح آن لائن رہن کیلکولیٹر میں رکھے گی. آپ ان نمبروں کا حساب کرنے کے بعد، تعصب کی میز پر دیکھیں. یہ ہر ماہانہ ادائیگی کی وضاحت کرتا ہے، اسے سود کی ادائیگی اور پرنسپل کمی کے درمیان تقسیم کرتی ہے. آپکے ابتدائی توازن کے درمیان $ 80،000 اور آپ کی موجودہ توازن آپ کے مساوات میں ہے. اگر آپ کم از کم 20 فیصد کم ہو جائیں تو آپ کو اس سے قبل اس سطح تک پہنچنا پڑے گا جس سے آپ کو اکٹھا کرنے کا آغاز کرنا شروع ہوسکتا ہے.
آپ کی مساوات قرض
20 فی صد ایکوئٹی کی حکمرانی برقرار رہتی ہے، اس بات کی کوئی بات نہیں کہ آپ گھر کا ایکوئٹی قرض کس طرح منتخب کرتے ہیں. کریڈٹ کے ایک گھر کے ایکوئٹی لائن، جو HELOC کے طور پر جانا جاتا ہے، آپ کو آپ کے ایوارڈ کی 80 فی صد تک قرض ادا کرنے کی اجازت دیتا ہے، جو کریڈٹ کی ایک قطار بنتی ہے. آپ ضرورت کے مطابق پیسہ واپس لے سکتے ہیں اور اگر آپ چاہتے ہیں تو اسے واپس ادا کر سکتے ہیں، قرض کی مدت کے دوران، جو عام طور پر 10 سال ہے. جب بینک لائن کو بند کردتا ہے تو، آپ اسے ماہانہ تنصیب میں واپس ادا کرتے ہیں. HELOC عام طور پر کھولنے کے لئے کچھ بھی نہیں ہے کیونکہ بینک گھر کی تشخیص اور دیگر اخراجات کو اٹھا لیتا ہے. تاہم، شرح متغیر ہے لہذا جب قرض ادا کرنے کا وقت آتا ہے تو یہ بہت زیادہ ہوسکتا ہے.
ہوم ایوئٹی قرض
روایتی ہوم ایوئٹی قرض، یا دوسرا رہن کے طور پر یہ کبھی کبھی بلایا جاتا ہے، نئے رہن کے تمام اخراجات کے ساتھ آتا ہے. کریڈٹ کی ایک لائن کے طور پر، آپ اپنے اکاونٹ میں 80 فی صد تک قرض لے سکتے ہیں. آپ کو پیسہ ملتا ہے اور فورا ماہانہ ادائیگی شروع کرنا شروع ہوتا ہے. اس قسم کے قرض کا فائدہ یہ ہے کہ سود کی شرح مقرر کی گئی ہے، لہذا آپ جانتے ہیں کہ قرض کی مدت کے لئے آپ کی ماہانہ ادائیگی کیا ہوگی.