ایک معاہدے پر عمل کیا ہے؟

مرحلہ

A deed ایک قانونی دستاویز ہے جو ریل اسٹیٹ کی قانونی ملکیت کا تحریری ثبوت پیش کرتا ہے. اس شخص کو جس پر نامزد ہونے پر نامزد کیا جاتا ہے وہ ریل اسٹیٹ کے موجودہ ریکارڈ مالک ہے. بنیادی طور پر، ایک منسلک پراپرٹی کے لئے کاغذ کا عنوان ہے. گرانٹ پر ایک معتبر منتقلی کا عنوان.

مال

عدلیہ کی فیس

مرحلہ

ریاستہائے متحدہ میں تقریبا نصف ریاستوں کو صرف رہن قرض دہندگان کو عدلیہ کے دفاتر کی طرف سے پیش کرنے کی اجازت دیتی ہے. اس عمل میں ایک مقدمہ درج کرنے اور ریاستی عدالت کے جج کے سامنے حاضر ہونے میں شامل ہے. جج ایک فورڈورچر آرڈر پر شیرف کے محکمہ کو ہدایت کرتا ہے کہ وہ فاسد فروخت کے لۓ رہیں. فروخت کے بعد، شیرف کے محکمہ پراپرٹی کی خریداری کے لئے ایک شیرف کی مدد کرتا ہے.

دیگر فیسٹیول

مرحلہ

ریاستہائے متحدہ میں تقریبا نصف ریاستوں نے رہن قرض دہندگان کو غیر عدالتی طور پر پیش کرنے کی اجازت دی ہے، کبھی کبھی بھی فروخت کی قوت سے فورکولیور بھی کہا جاتا ہے. یہ فورکولیشن طریقہ کار ایک مقدمہ درج کرنے کی ضرورت نہیں ہے، اور نہ ہی اسے کسی بھی ریاستی عدالت کے جج میں شامل ہونے کی ضرورت ہوتی ہے. اس کے بجائے، رہن قرض دہندہ کسی فرد یا کمپنی کو ایک ٹرسٹی نامی کمپنی کی حیثیت رکھتا ہے، جس کا عام طور پر ایک فورکولیشن فروخت کی روک تھام کے لئے ایک عنوان کمپنی یا ایک وکیل ہے. فروخت کے بعد، ٹرسٹ ایک جائیداد کے نئے ریکارڈ کے مالک کے طور پر فروخت پر خریدار کا نام رکھنے والے ایک ٹرسٹی کا کام کرتا ہے.

ماضی کی ترجیح

مرحلہ

ریل اسٹیٹ عنوان ملکیت یا encumbrances کے بہت سے دعویوں کے تابع ہے. مثال کے طور پر، جب ایک رہن کے قرض دہندگان کو رہن قرض کا سامنا کرنا پڑتا ہے تو، قرض دہندگان کو جائیداد پر گودام کی ضرورت ہوتی ہے. ہر جین یا جائیداد کا دعوی اس کی ترجیحی حقوق کے مطابق درجہ ہے. کسی فورڈورچر کی فروخت پر خریدار شیرف کے معتبر یا مالک کا مالک بننے والا ایک امیدوار حاصل کرتا ہے، لیکن جائیداد میں ضروری ترجیح دینے کی ضرورت نہیں. فورکولیور نے ابھی بھی جینوں کے تابع ہوسکتے ہیں جو کہ رہائشی جین کے لئے آگے بڑھانے کے لئے بہتر تھے. مثال کے طور پر، اگر دوسرا رہنما قرضہ کسی فورکولیور فروخت کی حامل ہوتی ہے، تو اس شخص پر جو جائیداد خریدتا ہے وہ جائیداد کو پہلی بار رہنما کا حوالہ دیتا ہے، جو دوسرا رہنما جین سے بہتر تھا.