فہرست کا خانہ:
اگر آپ اپنے گھر پر کچھ کام کرنے کے لئے ٹھیکیداروں کو ملازمت کررہے ہیں تو، آپ چاہتے ہیں کہ آخری چیز نصف شدہ کام چھوڑ کر سائٹ سے چلنے کے لۓ ہے. اس بات کا یقین کرنے کا ایک طریقہ یہ ہے کہ ملازمت ختم ہوجائے گی. ایک برقرار رکھنے کے ساتھ، آپ کو کام کے اختتام تک تعمیراتی معاہدہ کا فیصد واپس یا "برقرار رکھنا".جب آپ کام کے ساتھ خوش ہیں تو ٹھیکیدار صرف برقرار رقم وصول کرتا ہے.
رکاوٹ کے دو درجے
دو رکاوٹیں ہیں. پہلی سطح پر جب آپ - تعمیر کے تحت عمارت کا مالک ہے - جب تک ٹھیکیدار نے معاہدے کو مکمل کردی ہے، اس وقت تک پیسے واپس رکھو، جس میں کام میں کسی بھی خرابی کو حل کرنا شامل ہے. آپ معاہدے پر دستخط کرنے سے قبل ٹھیکیدار کے ساتھ ایک رکاوٹ کی منصوبہ بندی پر بات کر سکتے ہیں. رکنیت کا دوسرا سطح یہ ہے جب ٹھیکیدار ذیلی کنسرٹرز سے پیسہ واپس لے لیتا ہے. قانونی طور پر، اہم ٹھیکیدار ذیلی کنیکٹرز کی طرف سے کئے گئے کام کے لئے ہک پر ہے. ایک برقرار رکھنے کا استعمال اس بات کو یقینی بناتا ہے کہ ذیلی کنسرٹر کا کام مناسب طریقے سے کرتا ہے، اور وہ ادا نہیں کرے گا.
برقرار رکھنے کی رقم
رکنیت آپ کو دماغ کی سلامتی دیتا ہے کہ ایک ٹھیکیدار اس منصوبے کو پورا کرے گا. اگر وہ نہیں کرتا تو وہ پیسہ کھاتا ہے. عام طور پر گھر تعمیراتی رکاوٹ کی منصوبہ بندی سے 5 سے 10 فی صد ادائیگی کی جاتی ہے جب تک کہ یہ وعدہ پورا نہیں ہوسکتا ہے جب تک کہ کام انجام دیا جاسکتا ہے، اس لئے کہ ٹھیکیدار کے لئے ایک مہذب رقم وہ کھو دیتا ہے جب وہ کام کرتا ہے. کچھ ریاستیں برقرار رکھنے کی رقم کو محدود کرتی ہے. نیواڈا میں، مثال کے طور پر، آپ کو معاہدے کی رقم میں سے 5 فیصد سے زائد رقم واپس نہیں رکھ سکتے. جب آپ پنچ کی فہرست پر اشیاء یا اشیاء کی فہرست جو معاہدے کی تفصیلات سے مطابقت نہیں رکھتے تو آپ کو برقرار رکھنا ادا کیا جائے گا، مکمل طور پر مکمل ہوسکتا ہے. اس کا مطلب یہ ہے کہ آپ ناقابل فراموش ختم ہونے والی اشیاء یا اشیاء کے ساتھ پھنس نہیں پائیں گے جو متوقع مقابلے میں کم معیار کے ہیں.
برقرار رکھنے کی مثالیں
اگر ایک مالک پانچ بیڈروموں کے ساتھ ایک گھر کی تعمیر کررہا تھا تو وہ 20،000 ڈالر یا ہر 4،000 ڈالر فی کمرہ ادا کرنے پر رضامند ہوسکتا ہے. رکنیت کی منصوبہ بندی کے تحت، پورے کام کو مکمل کرنے تک بجلی کی تکمیل کے 20 فیصد حصص نہیں ملے گی. اگر الیکٹرکین نے پانچ بیڈروموں میں سے چاروں کو ختم کرنے کے بعد چھوڑ دیا ہے تو اس کا مطلب یہ ہے کہ وہ وعدہ کردہ پیسے کا صرف 80 فیصد، یا 16،000 ڈالر وصول کرے گا. یہ پورے کام کو حاصل کرنے کے لئے برقیان کو حوصلہ افزائی کرتا ہے.
رکاوٹ کی حدود
رکاوٹ عام طور پر تعمیراتی معاہدہ میں شامل ہونے کا ایک اچھا خیال ہے، لیکن یہ تمام حالات پر لاگو نہیں ہے. تعمیراتی کارکنوں کو ذخیرہ کرنے والے مواد کو عام طور پر ہینڈل کرنے کے لئے مجبور نہیں کیا جاسکتا ہے. اس میں شامل ہیں جو ایک منصوبے کو پورا کرنے کے لئے ضروری سامان فراہم کرتے ہیں اور فراہم کرتے ہیں. ٹھیکیدار کو عام طور پر ان اشیاء کے سامنے ادائیگی کرنا ضروری ہے اور اگر وہ برقرار رکھے تو جیب سے باہر ہوجائے گی. ذہن میں برداشت، بھی، رکاوٹوں کی منصوبہ بندی کے مسائل کو درست نہیں کرتے ہیں جب ٹھیکیداروں کو ان کے کام کے بارے میں ناپسندیدہ یا بے عزتی ہے. ایک معتبر ٹھیکیدار کرایہ پر یقین رکھو، اور جگہ پر ٹھوس معاہدہ حاصل کرو.