دیہی فنانس کے ذرائع

چاہے آپ ملک میں ایک چھوٹا سا فارم خریدنا چاہتے ہیں، ایک دیہی ترتیب میں ایک گھر کی مالیات یا مستقبل مستقبل کے راستے کے لئے ایک زمین خریدنے کے لئے، آپ کو دیہی فنانس کے لئے بہت سے اختیارات ہیں. چھوٹے شہر کے بینکوں میں مقامی قرض دہندگان کے علاوہ، وفاقی حکومت نے بہت سے قرضوں کا پروگرام بنایا ہے جو ذاتی اور پراپرٹی قرضے کی شکل میں دیہی ترقی پر توجہ مرکوز کرتی ہے.

سورج کریڈٹ میں سورج کے ساتھ دیہی میدان: انگرام پبلشنگ / انگرام پبلشنگ / گیٹی امیجز

تجارتی بینکوں

امریکی محکمہ زراعت (USDA) اقتصادی ریسرچ سروس کے مطابق، تجارتی بینکوں دیہی فنانسنگ نمبر نمبر 1 ہیں. اس فنانس میں شامل گھر قرض، فارم قرض، چھوٹے کاروباری مالکان اور قرضوں کے قرضے دیہی رہائشیوں کے لئے ہیں. مندرجہ ذیل فارم قرضوں کے بعد، ہوم گراؤنڈ تجارتی بینکوں کی جانب سے دیہی فنڈز کا بڑا حصہ بناتے ہیں.

ہوم فنانسنگ

USDA نجی قرض دہندگان کے ساتھ اپنے دیہی ترقی کے پروگرام کے ذریعہ کام کرتا ہے اور کم اور اعتدال پسند آمدنی والے افراد اور خاندانوں کو گھر گودام حاصل کرنے میں مدد کرنے کے لئے. ان پروگراموں میں، دیہی علاقوں میں ان کمیونٹی کو 10،000 باشندوں یا کم اور کھلی ملک کے علاقوں پر غور کیا جاتا ہے. سیکشن 502 قرض گارنٹی پروگرام واحد خاندان کے گھروں کی مالی امداد کرتا ہے، اور اس پروگرام کو 90 فیصد رہائشی کی ضمانت دیتا ہے. یہ قرض صرف ایک نیا گھر خریدنے کے لئے استعمال نہیں ہونا چاہئے. اس کے بجائے، نئی تعمیر، مرمت، بحالی اور چالیں بھی فنانسنگ کے اہل ہیں. قرض دہندگان کو مناسب رہائش کی ضرورت ہو گی اور رہن اور ٹیکس ادا کرنے اور گھر کے مالکان کی انشورنس کو برقرار رکھنے کے قابل ہونا ضروری ہے.

فارم فنانسنگ

USDA فارم سروس ایجنسی (FSA) ملک بھر میں کسانوں اور دیہی باشندوں کو ایک سے زیادہ قرضوں کے ذریعے فنڈز فراہم کرتی ہے. تجارتی قرض دہندہ ملک بھر میں شرکت کرتے ہیں. اس کے علاوہ، امریکہ بھر میں کسٹمر ملکیت کوآپریٹیوز کے نیٹ ورک فارم کریڈٹ سسٹم اپنے ضمانت شدہ قرض کے پروگرام میں ایف ایس اے کے بیک اپ قرضوں پر مشورہ دیتے ہیں. اس پروگرام میں، وفاقی حکومت نجی قرض دہندہ کی حفاظت کرتی ہے، قرض دہندہ کو قرض پر ڈیفالٹ ہونا چاہئے. FSA اندرونی طور پر ایک علیحدہ براہ راست قرض پروگرام کی مالی امداد کرتا ہے. FSA ایک زمین معاہدہ پروگرام کا انتظام بھی کرتی ہے جو زمین کے مالکان کی ضمانت فراہم کرتی ہے جو ملکیت کو شروع کرنے یا سماجی طور پر تباہ کن کسانوں کو فروخت کرتا ہے، جیسے نسلی یا نسلی امتیازی سلوک کا شکار ہو. خریدار بیچنے والے کی صورت میں بیچنے والا دو اقسام کی ضمانت دیتا ہے. ایک فوری طور پر ادائیگی کی گارنٹی ہے جو تین سالہ ادائیگیوں کے علاوہ بیچاری ٹیکس اور انشورنس کی قیمت کے لئے بیچنے والا ہے. دوسرا 90 فیصد غیر معائنہ پرنسپل پر ضمانت ہے.

فارم کریڈٹ سسٹم

ایف ایس اے کی ضمانت شدہ قرض پروگرام میں حصہ لینے کے علاوہ، فارم کریڈٹ سسٹم کو براہ راست لوگوں کو زمین کی خریداری کے لئے رقم فراہم کرتا ہے، سامان اور آپریشن اور مالیاتی انشورنس کی پیشکش کے لئے فنڈز فراہم کرتا ہے. فارم کریڈٹ بھی نوجوان، ابتدائی اور چھوٹے کسانوں کے لئے ایک پروگرام ہے. فارم کریڈٹ ایک چھوٹی سی فارم کی درجہ بندی کرتا ہے جو سالانہ پیداوار میں $ 250،000 سے بھی کم ہے. نوجوان کسان ان کو 35 یا کم سمجھتے ہیں، اور ابتدائی کسان ایک 10 سال سے کم تجربے کے ساتھ ایک کے طور پر درجہ بندی کر رہے ہیں.

ایمرجنسی فنڈ

اے ایف اے اے کے پروگرام کے ذریعے، ہنگامی قرضے اہل کلیوال رہائشیوں کے لئے دستیاب ہیں. کسانوں اور رینجرز جنہوں نے قدرتی آفت کے نتیجے میں نقصان کا سامنا کرنا پڑا ہے. فنڈز مختلف ضروریات کے لئے استعمال کیا جا سکتا ہے، بلوں کی ادائیگی کرنے کے لئے جائیداد کی بحالی اور تبدیل کرنے سے، بشمول اخراجات کی بنیاد پر. ایمرجنسی قرض 100٪ نقصان یا $ 500،000، جو بھی کم ہے، عام طور پر دستیاب ہے اور عام طور پر ایک سے 7 سال کی شرائط لیتے ہیں.