فہرست کا خانہ:
ریاست ہائے متحدہ امریکہ کے ہاؤسنگ اور شہری ترقی میں ایف ایچ اے کے قرضوں کے لئے کم سے کم ضروریات ہیں. یہ کم سے کم ملکیت کے معیار یا ایم پی ایس قبضے کے لئے مقامی کوڈ کی ضروریات کے علاوہ ہیں. ان میں سے زیادہ تر جائیداد کے استحکام اور لمبی عمر کے ساتھ کرنا ہے.
ایم پی ایس اور بلڈنگ کوڈز
زیادہ تر ایف ایچ ایچ کے گریججز کے لئے HUD کی ضروریات ایک تسلیم شدہ تعمیراتی کوڈ کے ساتھ تعمیل کے ساتھ شروع ہوتی ہے - یا تو ایک ریاست یا مقامی کوڈ یا قومی طور پر تسلیم شدہ عمارت کوڈ، جیسے بین الاقوامی بلڈنگ کوڈ. اضافی طور پر، مقامی عمارت کے محکمے کوڈز، جیسے لاس اینجلز بلڈنگ کوڈ اور کیلیفورنیا بلڈنگ کوڈ، بنیادی طور پر کچھ ہی ترمیم یا اضافہ کے ساتھ IBC کوڈ ہیں.
جہاں رہائش گاہ ایک غیر منسلک علاقے میں ہے جس میں عمارت کا کوڈ نہیں ہے، مقامی HUD مناسب کوڈ کی وضاحت کرتا ہے اور عمارت اس کوڈ پر مبنی ہے، اگرچہ اس کے بغیر اس کے بغیر تعمیر کیا جا سکتا ہے.
MPS تقاضے کہ بلڈنگ کوڈز سے زیادہ
بعض علاقوں میں، HUD کی ضروریات عمارت کی ضروریات سے کہیں زیادہ ہے. عام طور پر، یہ ضروریات HUD کے "کم از کم پراپرٹی کے معیارات کے لئے ہاؤسنگ، 1994 ایڈیشن،" 20 ماتحت دستاویزات کا مجموعہ، ان میں سے ہر ایک کو HUD.gov سے علیحدہ طور پر ڈاؤن لوڈ ہونے سے ڈاؤن لوڈ ہونے میں بیان کیا گیا ہے. ان میں سے زیادہ تر ضروریات 2014 FHA سنگل فیملی ہاؤسنگ پالیسی ہینڈ بک میں بھی ہجے ہیں.
عام طور پر، ایف بی اے کے قیدیوں کے لئے HUD کی ضروریات جو آئی بی سی سے زیادہ ہے اور اسی طرح کی تعمیراتی کوڈوں کو جزوی استحکام، خاص طور پر دروازوں، ونڈوز، گٹروں، ڈسپلے آؤٹ، پینٹنگ اور دیوار کا احاطہ کرتا ہے، باورچی خانے کی الماریاں اور قالیننگ کے ساتھ کرنا ہوگا. MPS الگ الگ ان میں سے ہر ایک پر مشتمل ہے. FHA سنگل خاندانی ہاؤسنگ پالیسی ہینڈ بک بھی شور اور ٹریفک کے لئے مخصوص ضروریات کی فہرست بھی لیتا ہے جو مقامی قوانین کی ضروریات سے تجاوز کر سکتی ہے. ایک ہوائی اڈے کے قریب رہائش گاہ، مثال کے طور پر، مقامی عمارتی کوڈوں کا اطلاق کر سکتا ہے، لیکن ایف ایچ اے کی آواز کی سطح کی ضروریات کے مطابق نہیں.
FHA مرمت کی ضروریات
HUD اس بات کا اشارہ کرتا ہے کہ FHA قرض کی منظوری سے قبل مندرجہ ذیل عدم احتیاط کو لازمی طور پر حل کیا جانا چاہئے:
- بیڈروم سے گھر کی بیرونی جگہ تک ناکافی رسائی / گشت
- چھتوں کو لے یا پہنا
- ساختی مسائل کے ثبوت
- 1978 سے پہلے تعمیر شدہ گھروں میں عیب دار پینٹ سطحیں
- "1978 سے بعد" کی تعمیر میں گھروں میں غیر مناسب غیر متوقع بیرونی پینٹ سطحیں
ایک استثنا
گھروں کی مرمت کی ضرورت میں HUD 203 (ک) قرض پروگرام ہے. دو مختلف قرض کی اقسام، باقاعدگی سے 203 (ک) رہن اور ایک نابالغ (یا "نظر ثانی شدہ") 203 (K) ہیں. باقاعدگی سے 203 (ک) قرضوں کی خصوصیات جن میں ساختی مرمت کی ضرورت ہوتی ہے. اسٹائل کردہ 203 (کی) ے خصوصیات ہیں جو صرف غیر ساختار مرمت کی ضرورت ہوتی ہے. دونوں قرضوں کو مالک کے قبضے کے لئے درخواست دہندگان کی ضرورت ہوتی ہے.
عام طور پر قرض کی ضروریات کے علاوہ، اس طرح آمدنی اور کوالیفائنگ کریڈٹ ریکارڈ کے ثبوت کے طور پر، درخواست دہندگان کو ایک تفصیلی لاگت تخمینہ سمیت، کام کرنے کے گنجائش ظاہر کرنے کے لئے ایک تفصیلی تجویز بھی شامل ہے.
آپ اپنے علاقے میں ایک قرض دہندہ تلاش کرسکتے ہیں جو 203 (k) قرضوں کو HUD کی قرض دہندہ کی فہرست میں تلاش کے آلے کا استعمال کرتے ہیں.