ایک کل لاگت کیا ہے؟

بہت سے فیس ایک گھر خریدنے کا حصہ ہیں، اور انہیں بند کرنے پر آباد ہونا ضروری ہے. خریدار ان سب سے زیادہ فیس کے ذمہ دار ہے، اگرچہ کچھ بات چیت کی جا سکتی ہے. ان اخراجات کو واضح طور پر رہائش دہندہ (GFE) میں رہائشی قرض دہندہ کے ذریعہ فراہم کی گئی ہے. تمام نقد معاملات کے معاملات میں، اٹارنیوں اور / یا رئیل اسٹیٹ بروکرز ان اخراجات کا خاتمہ کرتے ہیں. اس پروسیسنگ سے ناپسندیدہ خریداروں کو مختلف قرض دہندگان سے مختلف تخمینوں کی تلاش کرنا چاہئے تاکہ انہیں یقینی بنایا جاسکتا ہے.

پوائنٹس اور درخواست کی فیس

منتقلی اور رعایت پوائنٹس حتمی قرض کے اعداد و شمار کا ایک فیصد پیش کرتے ہیں. مثال کے طور پر، $ 200،000 کے قرض پر، دو پوائنٹس $ 4،000، یا 2 فیصد قرض کی رقم ہوتی ہے. یہ اختتام پر قرض دہندہ جاتا ہے. عام طور پر، زیادہ پوائنٹس (عام طور پر 1 سے 3 فی صد) ادائیگی کرتے ہیں، رہن کی سود کی شرح کو کم کر دیتا ہے، اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں. منتقلی پہلو قرض دہندگان کی تشخیص اور تمام رہن کے دستاویزات کی تیاری کا احاطہ کرتا ہے. درخواست فیس پروسیسنگ کی لاگت کی طرف جاتا ہے، ابتدائی درخواست پر قبضہ کرتے وقت عام طور پر ادا کرنا ہوگا.

عنوان اور تشخیص فیس

ایک عنوان کی تلاش اس بات کو یقینی بناتی ہے کہ جائیداد فروخت کرنے اور مالکان کے مالکان سمیت اس کے تاریخی ریکارڈوں میں بیچنے اور صاف کرنے کے لئے واضح ہے. اس خریدار کی ضمانت دیتا ہے کہ جائیداد قانونی طور پر مالک سے متعلق ہے اور اس کے علاوہ کوئی ذمہ داری نہیں ہے، غیر قانونی ٹیکس یا دیگر اجنبی فروخت فروخت میں تاخیر یا نکس کرسکتے ہیں. عنوان انشورنس اضافی خریدار کے تحفظ فراہم کرتا ہے اگر عنوان تلاش نے کسی خفیہ پوشیدہ مسائل کو بے نقاب نہیں کیا، چاہے وہ جان بوجھ یا غیر معمولی ہو. تشخیص فیس پراپرٹی کے قابل ہونے کا ایک مستقل جائزہ فراہم کرتا ہے، خریدار اور قرض دہندہ دونوں کو اہم معلومات کی نمائندگی کرتا ہے.

کریڈٹ رپورٹ اور سروے فیس

رہن قرض دہندگان عام طور پر تین بڑے کریڈٹ بیوریز، ٹرانسیوئن، مساوات اور ماہرین کے کریڈٹ کی رپورٹوں تک رسائی حاصل کرتے ہیں، اس قیمت پر خریدار لاگت کرتے ہیں. جائیداد سروے زمین کی قانونی حدوں پر مشتمل ہے اور اس کے لئے پڑوسی کی خصوصیات کے ساتھ کسی بھی تناؤ کو بے نقاب کرنے کے لئے ڈیزائن کیا گیا ہے جو ممکن ہو، اس سے اتفاق کیا جاسکتا ہے کہ یہ معاہدہ ہمیشہ سے پہلے حل کرنے سے متعلق ہے.

ٹرانسفر ٹیکس اور کل کل اخراجات

تمام منتقلی اور پری پیڈ پراپرٹی ٹیکس مناسب ریاست، کاؤنٹی اور شہر ایجنسیوں کی وجہ سے بند کرنے کا تعین کر رہے ہیں. ایڈیڈی میک کے مطابق، عام طور پر بند ہونے والے اخراجات عام طور پر گھریلو قیمت کے 2 اور 7 فیصد کے درمیان ہوتے ہیں. ریل اسٹیٹ بروکر کی کمیشن کسی اور 5 یا 6 فیصد کی رقم کی بناء پر ہوسکتی ہے، اور اگرچہ بیچنے والے کی طرف سے پیدا ہوتا ہے، خریدار اور بیچنے والے کے درمیان مذاکرات کے تابع ہوسکتا ہے.