فہرست کا خانہ:
معالجہ ایک قانونی دستاویز بیان کرتا ہے جو ایک ریل اسٹیٹ کی منتقلی ثابت کرتی ہے. وارنٹی اور گرانٹ کاروائ بیچنے والے کی طرف سے ضمانت کی مختلف سطح پر مشتمل ہے، بیچنے والے کو قانونی طور پر برا یا دشواری عنوان (قانونی ملکیت) کو ثابت کرنے کے لئے خریدار کے پاس مختلف قانونی سطح پر قانونی تحفظ کا وعدہ کیا ہے. کام کے بارے میں مخصوص سوالات والے افراد کو اٹارنی سے مشورہ کرنا چاہئے.
مالوں کا استعمال
جائیداد کے عنوان کا منتقلی صرف اس صورت میں ہوتا ہے جب ایک ریل اسٹیٹ بیچنے والا جسمانی طور پر خریدار کو معاوضہ منتقل کرتا ہے. مال پابند قانونی معاہدے ہیں. وہ عام طور پر پہلے سے مرتب شدہ ریل اسٹیٹ فروخت کے معاہدے پر تبدیل یا بڑھانے. مالوں میں اکثر کسی بھی معاہدے کے وعدے پر مشتمل ہے کہ دو جماعتوں کو ایک دوسرے کے ساتھ کرنا ہوگا. جائز وعدوں میں ان وعدوں میں شامل ہونے والے وعدوں کو قانونی طور پر نافذ کرنے کا وعدہ کیا جاتا ہے، مطلب ہے کہ اگر کسی دوسرے کا وعدہ توڑتا ہے تو ایک جماعت دوسرے پر مقدمہ کر سکتا ہے.
وارنٹی کے کھانے
وارنٹی کے عمل خریدار کے لئے زیادہ سے زیادہ مکمل تحفظ فراہم کرتے ہیں تو مسائل کو عنوان کے ساتھ تیار کرنے کے بعد، منتقلی کے بعد بھی جگہ لے لی گئی ہے. وارنٹی کے اعمال میں دو قسم کے بنے ہوئے ہیں، جن کے ذریعہ وعدہ کرتے ہیں (اس جماعت میں منتقلی کی پارٹی) جو گرانٹ پر اچھی پراپرٹی کا عنوان منتقل کررہے ہیں. بیچنے والے کو ان میں سے کسی ایک بانیوں کو توڑنا چاہئے، گرائنٹ کو مالی امداد فراہم کر سکتا ہے. محکموں کو عام طور پر وارنٹی کی بنیاد گرانٹ کا اعزاز اچھا عنوان اور ملکیت کے عنوان کی حقیقی ریاست کے درمیان فرق ہے.
موجودہ بنے ہوئے
ایک وارنٹی کی بنیاد پر سیزن کا ایک عہد ہوتا ہے، اس کا وعدہ ہے کہ اس نے ان کی جائیداد کے عنوان کا وعدہ کیا ہے، ایک معاہدے کا وعدہ کیا گیا ہے کہ کونسل کو قانونی طور پر ملکیت کو پہنچانے کا حق ہے، اور ایک عہد جس کے ذریعہ اس نے عطا کیا تھا اس کے ذریعہ ملک کو جائیداد سے محروم نہیں کیا گیا. انتباہ کسی دوسرے پارٹی کے جزوی یا مکمل عنوان کا منتقلی ہے، جیسے قانونی کارروائیوں کے طور پر رہن، مشروبات یا easements عام طور پر عہد نامہ بناتے ہیں. ان تین وعدوں میں، مجموعی طور پر، "موجودہ مواقع" ہیں.
مستقبل کے بانیوں
ایک وارنٹی کے تحت، گرانڈر نے بھی مستقبل میں بعض اقدامات کئے جانے کا وعدہ کیا ہے کہ گرینٹی کے پراپرٹی عنوان کی حفاظت کرے گی، یہ خطرے میں آسکتی ہے. گرانڈر نے وعدہ کیا ہے کہ دیگر جماعتوں کو جائیداد کے گرانٹ سے لطف اندوز کرنے سے روکنے کا وعدہ کیا جاسکتا ہے، تو یہ ضمانت دیتا ہے کہ اگر کسی بھی پارٹی میں مداخلت کی جائے تو یہ کونسل قانونی طور پر گرینٹی کے دعوے کا دفاع کرے گا اور، "مزید امانت" کے وسیع وعدہ میں کسی دوسرے اقدام کو انجام دینے کا وعدہ ہوتا ہے جو گرینٹی کے عنوان کی بحالی یا کامل کرنے کے لئے لازمی ثابت ہوتا ہے. یہ تین وعدے "مستقبل کے عہد نامہ" ہیں.
گرانٹ ڈیڈ
گرانٹ کے اعمال میں گرینٹ کے لئے بہت کم تحفظ موجود ہیں. اگرچہ گرانٹ کام ریاست کی طرف سے وسیع پیمانے پر مختلف ہوتی ہیں (کچھ ریاستیں بھی ان کا استعمال نہیں کرتے ہیں)، عام معاہدے میں صرف محدود حالیہ حرفوں پر مشتمل ہے. گرانڈر نے وعدہ کیا تھا کہ اس نے ذاتی طور پر ملکیت کے عنوان کو منتقل کرنے یا ان کو ختم کرنے کے لۓ کوئی کارروائی نہیں کی ہے. تاہم، اس کے بارے میں کوئی وعدہ نہیں ہے کہ پچھلا مالکان کیا ہوسکتے ہیں. لہذا، ایک معاوضہ کی معرفت اس بات کی ضمانت نہیں دیتی کہ یہ معاہدہ اچھا عنوان منتقل کر رہا ہے. اگر پچھلے مالک نے پراپرٹی میں فروخت کرنے سے پہلے جائیداد کو منتقل کیا تو، گرینٹ کے پاس اس کے خلاف کارروائی کا کوئی سبب نہیں ہوگا.