تشخیص حاصل کرنے کے بعد کیا ہوتا ہے؟

گھر خریدنے کے عمل میں کئی اقدامات ہوتے ہیں، جو غیر منقطع ہونے کے لئے الجھن ہو سکتی ہیں. ایک رہن قرض دہندہ عام طور پر اس پراپرٹی پر چلتا ہے جسے آپ جائیداد قیمت پر تخمینہ حاصل کرنے کے لئے خریدنا چاہتے ہیں. یہ قرض دہندہ میں اس بات کا تعین کرتا ہے کہ خریداری قیمت مناسب ہے یا نہیں. تشخیص کے بعد، آپ کو گھر خریدنے کے عمل کو مکمل کرنے کے لئے کچھ اور اقدامات کئے جائیں گے.

تشخیص کی رپورٹ حاصل کرنا

وفاقی مساوات کریڈٹ مواقع ایکٹ (ECOA) آپ کے قرض دہندگان یا رہن بروکر کو آپ کو بتانے کے لئے کی ضرورت ہے کہ اگر آپ کسی سے پوچھیں تو آپ تشخیص کی رپورٹ کاپی حاصل کرسکتے ہیں. اس تشخیص کی رپورٹ کو کس طرح اور جب آپ حاصل کرسکتے ہیں اس کے بارے میں تفصیلات ریاست سے ریاست میں مختلف ہوسکتی ہیں، لیکن آپ کے قرض دہندہ یا رہن بروکر کو آپ کو معلوم کرنے کی اجازت دیتا ہے. مثال کے طور پر، کیلیفورنیا میں، آپ کو تشخیص کی رپورٹ کے لئے ایک تحریری درخواست جمع کرنا ہے.

معائنہ

قرض دہندہ کے اندازے پر عمل کرنے کے بعد، آپ کو جائیداد کے اپنے معائنہ کو پورا کرنے کا حق ہے. آپ کو پیشہ ورانہ گھر انسپکٹر کرایہ پر لے جا سکتے ہیں جن کی آپ کو تبدیل کرنے یا مرمت کرنے کی ضرورت ہے. آپ کسی متبادل یا مرمت کی لاگت کے لئے تخمینہ حاصل کرتے ہیں. آپ معائنہ رپورٹ کا استعمال کرتے ہوئے معاہدے سے باہر واپس کر سکتے ہیں یا خریداری کے شرائط پر نظر ثانی کرسکتے ہیں. مثال کے طور پر، آپ کو پہلے سے ہی قیمت میں صرف جائیداد خریدنے پر اتفاق ہوسکتا ہے، جب بیچنے والا چھت میں لیک لیکر مرمت کرتا ہے.

کاغذ کا کام

آپ کی تشخیص کی رپورٹ حاصل کرنے کے بعد، قرض دہندہ آپ کے رہن کے قرض کا جائزہ لینے کے لئے نگہداشت کا شکار ہو جاتا ہے. اگر قرض دہندہ آپ کے قرض کی منظوری دیتا ہے، تو آپ کو ایک ایسی دستاویز ملتی ہے جو آپ کے عمل کو جاری رکھے جانے سے قبل ملنے والی ضروریات کو پورا کریں. آپ مثال کے طور پر، سیلاب انشورنس اور آگ کی انشورینس کی دستیابی کا ثبوت فراہم کر سکتے ہیں. قرض دہندہ بھی آپ کی کریڈٹ رپورٹ یا تشخیص کی رپورٹ پر اشیاء کے بارے میں وضاحت کے لئے طلب کر سکتا ہے.

بند

بند ہونے والی جائیداد خریداری کے معاہدے کو حتمی شکل دینے کے لئے ایک میٹنگ سے مراد ہے. آپ اختتامی ایجنٹ کے ساتھ کام کرتے ہیں، جو آپ کے دستاویزات کی تیاری کرتے ہیں اور انہیں ان پر دستخط کرنے کے لے جاتے ہیں. آپ کو اس دن پر نیچے ادائیگی اور اختتامی اخراجات ادا کرنا پڑے گا، لہذا پہلے اپنے فنڈز کو تیار کریں. اختتامی ایجنٹ آپ کاغذ کاغذ پر دستخط کرنے اور ضروری ادائیگیوں کے بعد آپ کی جائیداد کی چابی دیتا ہے. پھر آپ جائیداد کے لئے عنوان حاصل کرتے ہیں اور سرکاری طور پر اپنے مالک کے مالک ہیں.