تنصیب قرض کے نقصانات

تنصیب کے قرض ایسے قرض ہیں جن پر قرض دہندہ کو ماہانہ پرنسپل اور سود کی ادائیگی کرنا پڑتی ہے. ان قرضوں پر ادائیگییں تشکیل دی جاتی ہیں لہذا قرض دہندہ قرض کی مدت کے اختتام تک پورے پرنسپل توازن کو ادا کرے گا. اگر آپ کو ادائیگی مقرر کرنا چاہے تو ایک قسط قرض آپ سے اپیل کرسکتا ہے، لیکن ان قسم کے قرضوں کے لئے کچھ نقصانات موجود ہیں.

شرح سود

وفاقی فنڈز کی شرح سود کی شرح کے بینکوں کی نمائندگی کرتا ہے جو دوسرے مالیاتی ادارے سے پیسہ قرضے کے لۓ ادا کرے. اس شرح کو کسی بھی وقت تبدیل کر سکتا ہے، اور یہ براہ راست صدارت کی شرح پر اثر انداز کرتا ہے، جس میں سود کی شرح کی عکاسی ہوتی ہے جو بڑے بینکوں کو کریڈٹیوٹی قرض دہندگان کو مختصر مدت کے قرضوں پر چارج کرتی ہے. ایک طویل مدتی قسط قرض کے دوران، ایک بینک قرض دہندہ سے سود کی ادائیگی کے طور پر مستحکم آمدنی حاصل کرتا ہے، جبکہ بینک کی اپنی قیمت فیڈرل فنڈ کی شرح میں تبدیلیاں کی وجہ سے مختلف ہو سکتی ہے. اگر بینکوں کی تنصیب کی شرح کی شرح بہت کم ہوتی ہے تو، قرض کی آمدنی کے دوران دوسرے اخراجات میں اضافہ ہوتا ہے تو بینک کی لاگت کو پورا کرنے کے لئے قرض کی آمدنی ممکن نہیں ثابت ہوسکتی ہے. شروع میں، تنصیب کے قرضوں پر سود کی شرح عام طور پر متغیر شرح قرضوں سے زیادہ ہے کیونکہ متغیر شرح قرض اوپر کی شرح کے ساتھ اوپر اور نیچے ہے.

ادائیگی

تنخواہ کے قرضے ان لوگوں کے لئے موزوں نہیں ہوسکتی ہیں جو قرض ادا کرنے کے بجائے کم ادائیگیوں کو برقرار رکھنا چاہتے ہیں. اگر آپ منافع کے لئے اس کی فروخت کرنے کے ارادے کے ساتھ ایک سرمایہ کاری گھر خریدتے ہیں، تو آپ پرنسپل کو کم کرنے کے لۓ تھوڑی حوصلہ افزائی رکھتے ہیں کیونکہ آپ اپنے گھر کو فروخت کرنے کے بعد پورا قرض ادا کریں گے. اگر آپ ایک قسط قرض کے بجائے ایکوئٹی لائن لے لیتے ہیں، تو آپ گھر کے مالک ہونے پر صرف چھوٹی سی دلچسپی کرسکتے ہیں، جس کا مطلب ہے کہ آپ کو پراپرٹی کی مرمت کرنے کے لئے زیادہ نقد ہے. تنصیب کے قرضوں میں دیگر ماہانہ قرضوں سے زیادہ ماہانہ ادائیگی ہوتی ہے کیونکہ آپ کو ماہانہ بنیاد پر پرنسپل اور دلچسپی کی طرف اشارہ کرنا پڑے گا.

پرنسپل

عام طور پر نیچے پرنسپل ادا کرنے والے افراد کو کریڈٹ کی لائنوں کے بجائے تنصیبی قرضوں پر نظر آتا ہے. تاہم، ایک قسط قرض کے ابتدائی سالوں کے دوران، آپ کی ماہانہ ادائیگی پرنسپل کو کم کرنے کی طرف جاتا ہے، کیونکہ آپ کی ادائیگی زیادہ تر دلچسپی کی ادائیگی کی طرف جاتا ہے. جیسا کہ قرض کی مدت ناکام ہوتی ہے، آپ کی ادائیگی تقریبا تمام ہی پرنسپل کی طرف جاتا ہے. اگر آپ ایک قسط قرض ادا کرنا چاہتے ہیں تو ابتدائی طور پر یا اضافی پرنسپل کی ادائیگی کرتے ہیں، آپ اکثر سودے کے جرم میں مصروف ہیں. مقابلے کے لحاظ سے، کریڈٹ کی ایک لائن کے ساتھ، آپ کسی بھی وقت اپنا پورا قرض بیلنس ادا کرسکتے ہیں.

عزم

آپ ایک کار، ایک کشتی یا قسط قرض کے ساتھ ایک گھر بھی فنڈ کر سکتے ہیں، اور ملوث گراؤنڈ پر منحصر ہے، قرض کی مدت 30 سال تک طویل عرصہ تک ہوسکتی ہے. لمبی قرض کی شرائط چھوٹے ماہانہ ادائیگیوں کا مطلب ہے، لیکن تنصیب کے قرضوں کا بھی طویل مدتی وعدے کا مطلب ہے. اگر آپ ایک پرانی کار پر پانچ سالہ یا چھ سال کا قرض لیتے ہیں، تو آپ خود کار طریقے سے گاڑی کے مفید زندگی ختم ہونے کے بعد اپنے قرض کی ادائیگی کر سکتے ہیں. آپ کو اپنے موجودہ گھر میں 30 سال تک رہنے کی منصوبہ بندی کرنی پڑتی ہے، لیکن صرف 12 ماہ میں بہت کچھ ہوسکتا ہے، تین دہائیوں سے کم. لہذا، قسط قرضہ آپ کو طویل مدتی وعدے بنانے کی ضرورت ہوتی ہے جو آپ بعد میں افسوس کر سکتے ہیں.