ٹیکس کی تشخیص میں گریڈ کا کیا مطلب ہے؟

پراپرٹی ٹیکس بل جائیداد کی تشخیص کردہ قیمت پر مبنی ہیں. کاؤنٹی ایوارڈ کے دفتر کا فیصلہ کرنے کے لئے ذمہ دار ہے کہ کیا قیمت کی قیمت ہے. دو فیصلہ کن عوامل گریڈ اور سی ڈی یو (حالت، مطلوبہقابلیت اور افادیت) ہیں. گریڈ گھریلو تعمیر کرنے کے لئے تعمیراتی مواد کی سطح اور کاریگری کی سطح کا اندازہ ہے. گھروں کی وضاحت کرنے کے لئے زیادہ سے زیادہ جائزہ لینے والے آٹھ سے 15 مختلف گریڈ ہیں.

تعمیراتی گریڈ پراپرٹی کے اقدار کو بلند یا کم کرسکتے ہیں.

ابتدائی تخمینہ

کبھی کبھی اپریسروں کو جائیداد کی گریڈوں کا درست طریقے سے اندازہ نہیں لگانا. داخلہ سطح کے اطراف عام طور پر ابتدائی گریڈ تخمینہ بناتے ہیں. ایک ذیلی ڈھانچے کے اندر اندر گھروں کے لئے کاؤنٹی تشخیص آفس کے گریڈ تخمینہ اکثر ایسے ہی گھروں میں مختلف ہوتی ہیں جو تقریبا ایک جیسے ہیں. ایسا ہوتا ہے جب دو یا اس سے زیادہ تشخیص کرنے والی جائیداد کی گریڈ کو اسی ذیلی ذائقہ کے تحت نظر آتے ہیں. صحیح معلومات دینے کے لئے CDU، یا حالت کا عنصر، پر اعتبار نہیں کیا جا سکتا؛ تاہم، تشخیص ضلع جائیداد کی قیمت میں اہم عنصر کے طور پر استعمال کرتا ہے.

غلطیاں

کاؤنٹی تشخیصی دفاتر گریڈوں کو گھروں میں اکثر تفویض کرتا ہے جو کئی دہائیوں پرانے ہیں. تاہم، یہ تعمیر کیا گیا تھا کے بعد سے شاید ایک کاؤنٹی اپراسر گھر میں نہیں ہوتا. تشخیص کے دفاتر کو ساخت کے مسائل میں فکتور ہے جو سالوں میں ترقی یافتہ ہوسکتی ہے یا مالکان کو بہتر بنایا گیا ہے. ایک کاؤنٹی اپرایسسر عموما گھروں پر گھومتا ہے جب تعمیر اب بھی عمل میں ہے، پھر جب وہ ختم ہو جائیں گے، اور واپس نہیں آتی ہے. اگر کوئی مالک اس دستاویز کو لکھ سکتا ہے کہ یا تو اس کے گھر کے لئے گریڈ یا سی ڈی یو درست نہیں ہے تو، کاؤنٹی تشخیصی دفتر اس کو درست کر سکتا ہے اور تشخیص شدہ قیمت کو نظر انداز کر سکتا ہے.

بلڈر گریڈ

بلڈر گریڈ مواد اوسط معیار کے ہیں. وہ عام طور پر گھروں کو تیار کرنے اور پہلے سے تیار شدہ، بڑے پیمانے پر تیار فرنیچر کے لئے استعمال کیا جاتا ہے. تمام گریڈوں میں، بلڈر گریڈ معیار کے لحاظ سے سب سے کم درجہ بندی ہے. بلڈر گریڈ فرنیچر اکثر ذرہ بورڈ اور پلائیووڈ کا بنا ہوا ہے. دروازے اور فرش ایک لکڑی یا پلاسٹک کے برتن کے ساتھ ذرہ بورڈ سے بنا رہے ہیں. اگر ایک تشخیص فیصلہ کرنے والا فیصلہ کرتا ہے کہ وہ بلڈر گریڈ مواد سے بنا، تو اسے کم از کم کا جائزہ لے گا، کیونکہ اس کی بہتر کیفیت یا اپنی مرضی کے مطابق کی گئی خصوصیات کے طور پر حتمی حیثیت نہیں ہے.

خیالات

پراپرٹی کے مالکان ان کے گھر کی قیمت کے تعیناتی کے فیصلے کو اپیل کرنے میں کامیاب ہیں. گریڈ اور سی ڈی یو کے ساتھ، ملکیت کے مالکان کو اس بات کی توثیق کرنا چاہئے کہ تشخیص صحیح سال ہے جس کا گھر تعمیر اور بحال کیا گیا تھا. کچھ تشخیص اضلاع اب بھی کئی دہائیوں میں بحالی کی بحالی کی قدر کرتے ہیں، اگرچہ بحالی کی قدر صرف چند سال تک ہی ہوسکتی ہے.