زمین کے ساتھ ڈبل وائڈ کی قدر کا حساب لگانا

ریل اسٹیٹ کا ہر ٹکڑا منفرد ہے اور حقیقی قیمت اس کی قیمت ادا کرنا چاہتی ہے. یہ "مارکیٹ کی قیمت" کے طور پر جانا جاتا ہے. ریل اسٹیٹ کی قیمتوں میں کئی عوامل پر منحصر ہے. ان میں زمین کا سائز، گھر کی عمر اور حالت یا ڈبل ​​وسیع، جیسے گیراج، اور پڑوس میں بہتری شامل ہیں. عمارتوں اور زمین کی قیمت کا تعین کرنے سے پہلے ریل اسٹیٹ کی تشخیص وسیع تربیت کے ذریعے جاتے ہیں. تاہم، ہوم مالکان یا ممکنہ خریداروں کو قدر کا اندازہ لگا سکتا ہے.

آپ کو زمین کے ساتھ دوہری وسیع سے متعلق تخمینہ حاصل کرنے کے لۓ کئی طریقے استعمال کر سکتے ہیں.

مرحلہ

ایکڑ میں زمین کے علاقے کا تعین کریں اور ڈبل چوڑائی کی عمر، مربع فوٹیج اور حالت کو نوٹ کریں. اس میں سے کچھ معلومات عام طور پر مقامی کاؤنٹی یا شہر کی جائیداد ایپراسر کے دفتر یا ویب سائٹ سے دستیاب ہے.

مرحلہ

اسی طرح کے سائز کے قریب کے ساتھ آپ کے پڑوس میں دیگر اسی طرح کے عمر مند اور سائز ڈبل ڈبل گھروں کے حالیہ فروخت کے لئے مقامی جائیداد اپراسر یا ان کی ویب سائٹ ملاحظہ کریں. آپ ان کو "موازنہ فروخت" کے طور پر استعمال کریں گے. اصلاحات کے لئے ایڈجسٹ کرنے کے بعد، سیلز کی قیمتوں میں سے ایک اوسط آپ کو آپ کی جائیداد کی قدر کا خیال دے گا.

مرحلہ

اپنی جائیداد کا پتہ اور ہر متوازن جائیداد اپنے اپنے کالم میں کاغذ کے کسی صفحے کے اوپر یا سپریڈ شیٹ میں لکھیں. اس کے ایڈریس کے تحت ہر پراپرٹی کی فروخت کی قیمت لکھیں. ان کے کالموں میں ان کے ہر پتے کے تحت آپ کی ڈبل وائڈ اور یارڈ اور فروخت کی خاصیت کی کوئی خاص خصوصیات درج کریں. ایک سوئمنگ پول، دو کار گیراج، ایک کار کارپورٹ، چھڑکنے والا، ایک بنو، ایک پائیدار ڈرائیو یا دیگر بہتری ہے جو قیمت ہے. ہر خصوصیت کے لئے ایک قدر باہر کی شکل. اس کا تعین کرنے کا ایک طریقہ ٹیکس کلوزر کی ویب سائٹ کو دیکھنے اور ان کی قیمتوں کا استعمال کرنا ہے.

مرحلہ

ہر موازنہ جائیداد کی فروخت کی قیمت سے کٹوتی کسی بھی اصلاحات کی قدر اس کی ہے کہ آپ کی جائیداد نہیں ہے. اگر ملکیت $ 10،000 کی قیمت میں زیر زمین سوئمنگ پول تھا، تو اس کی جائیداد کی فروخت کی قیمت سے $ 10،000 کا کٹیا.

مرحلہ

اپنی جائیداد پر بہتری کی قدر شامل کریں جو متوازن خصوصیات میں موجود ہیں جن میں ان کی بہتری نہیں ہے. اگر آپ کی جائیداد کی قیمت 20،000 ڈالر کی دو کار کی گیراج ہے اور کسی بھی موازنہ کی خصوصیات میں سے کوئی بھی موازنہ میں سے ہر ایک کی فروخت کی قیمت میں $ 20،000 شامل نہیں ہے.

مرحلہ

موازنہ اور اضافہ میں سے ہر ایک کی قابل قدر خصوصیات کے لئے ایڈجسٹ فروخت کی قیمت حاصل کرنے کے لئے کی حساب. مجموعی طور پر فروخت کی قیمت حاصل کرنے کے لئے تمام موازنہ کی ایڈجسٹ فروخت کی قیمتیں شامل کریں اور موازنہ کی تعداد میں تقسیم کریں. یہ اعداد و شمار آپ کی جائیداد کی قیمت کے قریب ہونا چاہئے.

مرحلہ

اس علاقے میں جہاں ہر پراپرٹی واقع ہے اس میں لے لو. آپ واقعی اس پر ایک ڈالر کی قیمت نہیں ڈال سکتے ہیں، لیکن اس بات سے آگاہ کریں کہ اچھی طرح سے برقرار رکھنے والے ملکوں کے ایک پڑوس میں ایک نظر انداز شدہ گھر ایک پڑوس میں ایک مضبوط گھر سے کہیں زیادہ اعلی قیمت حاصل کرے گا جہاں ملکیت کا فخر نہیں ہے.

مرحلہ

آپ کی جائیداد کے لئے پراپرٹی کی تشخیص کی قدر دیکھیں. اگر آپ ایک ایسے قدر کے ساتھ آئے ہیں جو تھوڑی زیادہ ہے تو آپ شاید اس کے قریب ہوسکیں گے جو آپ کے ساتھ ایک اپراسیسر آئے گی. پراپرٹی اسٹیٹ پراپرٹی اسٹیٹس اور ٹیکس جمع کرنے والے اقدار عام طور پر اصل مارکیٹ کی قیمت سے نیچے ہیں - قیمت کسی کو گھر خریدنے کے لئے ادا کرے گا - لیکن آپ اب بھی ان نمبروں کو ایک ہدایت کے طور پر استعمال کرسکتے ہیں. یہ انتہائی امکان نہیں ہے کہ جائیداد کی مارکیٹ کی قیمت کم ہو جائے گی جب تک کہ ڈبل درجے کی اس خراب حالت میں ہے کہ یہ عادت نہیں ہے.