فہرست کا خانہ:
- صحیح جگہ کا انتخاب کریں
- ٹرانسپورٹ اخراجات پر غور کریں
- علاقہ جانیں
- پابندیاں سمجھیں
- انشورنس اور ٹیکس چیک کریں
- اپکیپ کے لئے تیار
- لاگت کا حساب لگائیں
پہاڑیوں میں ایک ہفتے کی طرح کچھ بھی نہیں ہے یا پہاڑوں میں ایک طویل ہفتے کے آخر میں. جہاں بھی آپ کی چھٹیوں کا منزل ہے، آپ اپنے سال بھر میں سفر کے منتظر ہیں. آپ تصور بھی کر سکتے ہیں کہ یہ آپ کے پسندیدہ دورے کے موقع پر ملکیت کی طرح کیا ہوگا. لیکن کرایہ دار اور مالک دو مکمل طور پر مختلف چیزیں ہیں. چھلانگ بنانے سے پہلے، غور کرنے کے لئے کچھ چیزیں موجود ہیں.
صحیح جگہ کا انتخاب کریں
اگر آپ اپنے ذاتی استعمال کے لئے مکمل طور پر خرید رہے ہیں، تو آپ کا سب سے اوپر غور ہونا چاہئے کہ یہ ایک ایسی جگہ ہے جہاں آپ باقاعدہ بنیاد پر جائیں گے. اگر یہ ایک رینٹل ہے تو، یہ یقینی بنائیں کہ آپ کا منتخب شدہ گھر ایسے سیاحوں میں ہے جسے سیاحوں کی درخواست ہوتی ہے. جنوبی میں تعطیل گھروں نے دیگر علاقوں سے بہتر کارکردگی کا مظاہرہ کیا، خاص طور پر اگر آپ ساحل سمندر کی جائیداد تلاش کرسکتے ہیں. پاناما سٹی بیچ، فل اے.، شکاگو اور ناپا، کیلیف کو چھٹی کے گھروں کے لئے بہترین مقامات پر غور کیا جاتا ہے.
ٹرانسپورٹ اخراجات پر غور کریں
یہاں تک کہ اگر آپ ملکیت کا مالک ہو تو، آپ کو وہاں جانے کے لۓ اب بھی ادائیگی کرنا پڑے گی.اگر یہ مہنگی طیارہ کی لمبائی میں شامل ہوتا ہے، توقع ہے کہ آپ اس کے قابل بنانے کے لئے اکثر کافی نہیں جائیں گے. دراصل نیشنل ایسوسی ایشن آف ریئلٹس نے سروے میں بتایا کہ 80 فیصد چھٹیوں کے گھر والوں نے 50 میل کے اندر اندر گھر کا انتخاب کیا ہے. اگر یہ بہت دور ہے تو آپ ایک سال یا اس سے زیادہ بار بار دیکھتے رہیں گے، آپ یہ محسوس کر سکتے ہیں کہ آپ ایک جگہ کرایہ پر لے کر بہتر ہیں.
علاقہ جانیں
آپ Crested Butte، کولو میں ایک پراپرٹی پر بہت سارے معاملات حاصل کر سکتے ہیں، لیکن جب تک کہ آپ کو صرف اسکی سکی کرنا نہیں ہے، آپ مایوس ہو جائیں گے. اس شہر میں ایک وجہ سے امریکہ میں سب سے زیادہ متنوع مقامات کی فہرست سب سے اوپر ہے. قریبی شہر 21 میل دور ہے اور شہر کی آبادی صرف 1،500 لوگ شرمندہ ہے. خریدنے سے پہلے آپ کو اپنے منتخب شدہ منزل میں کم از کم ایک ہفتے یا دو گھنٹے خرچ کرنا چاہئے. اگر آپ جائیداد کو ایک رینٹل میں تبدیل کرنے کی منصوبہ بندی کرتے ہیں تو، مقامی سیاحت پر مطالعہ کریں تاکہ اس بات کا یقین کرنے کے لئے کہ وہ لوگ جو لوگ چاہتے ہیں.
پابندیاں سمجھیں
اپنے بنیادی گھر کو خریدنے سے پہلے، آپ شاید کسی گھریلو ایسوسی ایشن کے قوانین اور قواعد و ضوابط میں نظر آتے ہیں. آپ کو ممکنہ چھٹی کے گھر کے ساتھ اسی طرح کرنا چاہئے، خاص طور پر اگر آپ اسے چھٹی کے رینٹل کے طور پر خرید رہے ہیں. مثال کے طور پر جنوبی فلوریڈا کے ساحل سمندر کے شہروں میں پارٹیوں کے بارے میں شکایات کی وجہ سے بڑھتی ہوئی دباؤ کا سامنا کرنا پڑتا ہے. ٹریورس سٹی، مکی جیسے شہر چھٹیوں کے کرایہ پر پابندی عائد کرتے ہیں، اور یہ کسی بھی وقت جلد ہی تبدیل کرنے کی ضمانت نہیں دی جاتی ہے. یہاں تک کہ شہروں میں اس طرح کی پابندیوں کے بغیر، آپ کو یہ بھی پتہ چلا کہ گھر ذیلی تقسیم میں رہتا ہے جہاں ہاؤسنگ ہا کے شرائط کے خلاف ہیں.
انشورنس اور ٹیکس چیک کریں
آپ چھٹی کے گھر پر پیشکش کرنے سے پہلے، اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ اپنی ماہانہ ادائیگیوں کے ساتھ کیا حاصل کر رہے ہیں. کچھ علاقوں میں زیادہ مہنگی جائیداد ٹیکس اور دوسروں کے مقابلے میں انشورنس، خاص طور پر اگر آپ پانی کی جائیداد کی جائیداد خرید رہے ہیں. بنیادی ہوم مالکان کی انشورنس آپ کی جائیداد کو سیلاب، طوفان یا سنکھالوں جیسے خطرات کے لۓ نہیں ڈھونڈیں گے، لہذا قیمتوں میں کتنا خرچ ہوگا. مثال کے طور پر، فلوریڈا کے کم سے کم معتدل خطرے کے علاقوں میں سیلاب انشورنس کے لئے فی سال اضافی $ 130 سے $ 450 تک، اضافی اضافی $ 2،000 سے $ 4،000 ہر سال سنکھول بیمہ کے لئے ادا کرے گا.
اپکیپ کے لئے تیار
ایک سخت حقیقت یہ ہے کہ بہت سے چھٹیوں کی جائیداد خریداروں پر غور نہیں ہوتا ہے کہ دوسرا گھر بحالی کی ضرورت ہے. ایئر کنڈیشنگ یونٹس کی خرابی، ہلکے بلب کو تبدیل کرنے کی ضرورت ہے اور لانوں کی ضرورت ہوتی ہے. جب آپ اپنی چھٹیوں کو لے جاتے ہیں، تو آپ کو ممکنہ طور پر آپ گھر کے چھوٹے مرمتوں میں اپنے وقت کا ایک قابل حصہ بن سکیں گے. اگر آپ کرایہ کا ارادہ رکھتے ہیں تو، آپ کو کسی مقامی مرمت کے لۓ کسی بھی مرمت کا انتظام کرنا پڑے گا جب تک کہ آپ ان کے پاس اپنے آپ کو کافی قریب نہ رہیں. آپ کو بھی ایک صفائی سروس کی قیمت اور جائیداد کے لئے ادائیگی اور ریزورٹ کا انتظام ہوگا.
لاگت کا حساب لگائیں
ایک بار جب آپ جائیداد کی کل لاگت جانتے ہیں، بیٹھیں اور آپ اپنے ساتھ ایماندار ہو جاؤ کہ آپ کتنی مرتبہ جائیں گے. اس بات پر غور کریں کہ اگر آپ اپنے دوسرے گھر پر رہنما لیں تو، آپ کے پہلے ہی سالوں میں زیادہ سے زیادہ پیسہ ادا کرنا ہوگا، دلچسپی ہو گی. یہاں تک کہ اگر آپ چند سالوں میں گھر میں فروخت کرتے ہیں یہاں تک کہ اگر آپ کو بھی توڑنے کے لئے صرف جدوجہد کی جا رہی ہے. اس کے بجائے، یہ صرف ایک گھر پر کرایہ پر کم دباؤ سے ہوسکتا ہے جب آپ علاقے میں سفر کرنا چاہتے ہیں.