قرض کے لئے ہم آہنگی کے طور پر اپنے گھر کا استعمال کیسے کریں

جب آپ اپنے گھر کو قرض کے لئے گراؤنڈ کے طور پر استعمال کرتے ہیں، تو آپ اپنے گھر میں موجود اکٹھی کے فی صد یا فی صد کے برابر دوسرا رہنما لے جاتے ہیں. مساوات ایک گھر کی تشخیص کردہ قیمت اور بقایا رہن کے توازن کے درمیان فرق ہے.

یہ قرض دہندہ کی آمدنی اور کریڈٹ کی اہلیت کی ضروریات کو دو اضافی معیار کہتے ہیں. پہلا معیار یہ ہے کہ آپ گھر کے قانونی مالک ہیں. دوسرا یہ ہے کہ یا تو آپ گھر سے باہر رہیں گے یا گھر آپ کے رہن کے قرض پر بقایا رقم سے کہیں زیادہ قابل ہے.

یہ کیسے کام کرتا ہے

مساوات کی حساب

ایکوئٹی ایک سیال متغیر ہے. اگرچہ عام طور پر یہ بڑھتی ہے جب آپ ماہانہ قرض کی ادائیگی جاری رکھے تو، معیشت میں ایک ڈپ آپ کے گھر کی قیمت اور کمی میں آپ کو کم کرنے کے لئے دونوں کی قیمت بن سکتی ہے. لہذا زیادہ تر قرض دہندگان کو ایک مساوات کی حساب سے قبل کرنے کی ضرورت ہوتی ہے.

ایک مساوات کی حساب سے گھر کے موجودہ قیمت سے بقایا قرض بیلنس کو کم کرتا ہے. مثال کے طور پر، اگر آپ فی الحال $ 250،000 ڈالر کی قیمت پر $ 175،000 کی رقم وصول کرتے ہیں تو آپ کے پاس 75،000 ڈالر اکٹھے ہیں. یہ رقم آپ کو قرض دینے کے اہل ہیں اس بات کا تعین کرنے کی بنیاد بن جاتی ہے.

آپ کتنے عرصے سے قرض لے سکتے ہیں؟

زیادہ تر قرض دہندہ آپ کو صرف آپ کے گھر میں اکٹھا کا فیصد قرض دے گا. فیڈرل ٹریڈ کمیشن کے مطابق، اوسط کے بارے میں ہے 85 فیصد. مثال کے طور پر، اگر آپ کے پاس 75،000 ڈالر کی مساوات ہوتی ہے تو کریڈٹ کی زیادہ سے زیادہ قرض یا لائن $ 63،750 ہوگی.

A ہوم اکاؤنٹس قرض ایک وقت کی لمبائی رقم ہے جس کے لئے آپ ایک مقررہ وقت کے دوران ماہانہ ادائیگی باقاعدہ کرتے ہیں. A کریڈٹ کے گھر ایکوئٹی لائن ایک کریڈٹ کارڈ کے طور پر زیادہ کام کرتا ہے. تاہم، ایک کریڈٹ کارڈ کے برعکس، ایک HELOC عام طور پر پہلے سے مقررہ ڈراگ کی مدت ہے، اس کے بعد ایک مقررہ ادائیگی کی مدت ہے. ڈراپ کی مدت کے دوران، آپ قرض دہندہ کی طرف سے مقرر حد تک قرض ادا کر سکتے ہیں. جیسا کہ آپ پرنسپل کو ادا کرتے ہیں، آپ صرف کریڈٹ کارڈ کی طرح کریڈٹ لائن استعمال کر سکتے ہیں. تاہم، ایک بار جب ڈراپ کی مدت ختم ہو جاتی ہے تو آپ کو قرض ادا کرنا ضروری ہے.

اگر قرض قرضوں کے درمیان قرض کی شرائط مختلف ہوتی ہے، تو پھر ادائیگی کی مدت عام طور پر اصلی رہن کے مقابلے میں کم ہے. بینکریٹ کے مطابق، کریڈٹ کے قرض اور لائن دونوں کے لئے زیادہ سے زائد ادائیگی کی مدت تقریبا 15 سال ہے.