فہرست کا خانہ:
اگر آپ اپنے گھر فروخت کرنے کی کوشش کر رہے ہیں، تو مارکیٹ کی قیمت اور آپ کی جائیداد کی متوقع قیمت کے درمیان فرق جاننے کے لئے یہ مفید ہے. مارکیٹ کی قدر صرف وہی ہے جو آپ کے گھر میں ممکنہ خریداروں کی اکثریت اس کے لئے ادائیگی کرنے کے لئے تیار ہو گی. تشخیص کردہ قیمت یہ ہے کہ قرض دہندہ آپ کے گھر کے بارے میں سوچتا ہے کہ کئی عوامل پر مبنی ہے.
مارکیٹ کی قیمت
ایک گھر کی مارکیٹ کی قیمت عام طور پر قیمت کے لئے فروخت کرتا ہے، اس کی قیمت نہیں ہے جس میں یہ فروخت کرسکتے ہیں. عوامل کی کسی بھی تعداد آپ کے گھر کی قیمت یا مارکیٹ کی قیمت پر اثر انداز کر سکتا ہے، خریداروں اور بیچنے والے حوصلہ افزائی اور ملکیت کے خریداروں کے احساسات پر مبنی ان عوامل کے ساتھ. اگر آپ کا گھر برقرار رکھا گیا ہے تو، ایک اچھی طرح سے برقرار رکھنے والے پڑوس میں قابلیت کے قریب اسکولوں پر مشتمل ہے اور بہت سارے سہولیات گھر کے خریداروں کو تلاش کر رہے ہیں، ممکنہ خریداروں کو قیمت کی قیمتوں میں اضافہ کرنے کی بجائے جائیداد کی مارکیٹ کی قیمت کو بڑھانے کا امکان ہے.
تشخیص شدہ قیمت
آپ کے گھر کی تشخیص کردہ قیمت یہ ہے کہ قرض دہندگان کو یہ سمجھنا ہے کہ تیسرے فریق کی ایک تشخیص کے ذریعہ مقرر کیا جاتا ہے، اور اس کے نتیجے میں مارکیٹ کی قدر کے لحاظ سے کم از کم وہی ہے. تجزیہ قیمت مارکیٹ کی قیمت کے برعکس عام طور پر غیر منصفانہ ہے، اور اسی طرح کے گھروں کی فروخت کی قیمت پر مبنی ہے، اسی طرح کے حالات، پچھلے چار سے چھ مہینے میں آپ کے پڑوس میں. ایک اپراسیسر آپ کے گھر کا جسمانی معائنہ کرے گا جس میں کسی بھی بڑے خرابی یا بہتری میں عنصر ہوتا ہے جو تشخیص کی قیمت پر اثر انداز کر سکتی ہے.
اختلافات
اگر آپ کی جائیداد کی قابل قدر قیمت کے مقابلے میں مارکیٹ کی قیمت کے درمیان کافی فرق موجود ہے، تو یہ تیسری رائے حاصل کرنے کے لئے مفید ہے. جب ایک آزاد آزمائشی کا کام کررہا ہے تو، تمام اپ گریڈ کے ریکارڈ اور موجودہ مارکیٹ کے اقدار کو علاقے کے لئے اپرازر کو دیا جانا چاہئے. آپ کو ایک ممکنہ خریدار کے لئے آپ کے گھر کی تیاری کیلئے تیار کرنے میں مدد ملتی ہے.
خیالات
جب کوئی خریدار آپ کے گھر میں دلچسپی رکھتا ہے تو، اس کے قرض دہندگان کو خریداری کی قیمت یا تشخیص کردہ قیمت پر منسلک قرض اور نیچے ادائیگی کی رقم کی بنیاد پر لاگو کرے گی، جو بھی بھی کم ہے. اگر آپ کے گھر کی تشخیص کردہ قیمت مارکیٹ کی قیمت سے کم قیمت پر ہے یا خریدار کتنی رقم ادا کرنے کے لئے تیار ہے، تو خریدار اس بات پر متفق ہوسکتی ہے کہ ادائیگی کی رقم کی رقم، اور قیمت کی قیمت اور فروخت کی قیمت کے درمیان فرق ضرور ہوگا. اگر خریدار کافی نقد دستیاب نہیں ہے تو، معاہدے کو خطرے میں ڈال دیا جائے گا، اور آپ کو کسی اور خریدار کا انتظار کرنا پڑا.
قابل قدر
آپ کے گھر کی مارکیٹ کی قیمت اور تشخیص کی قدر کو اس کی تشخیص کردہ قیمت سے الجھن نہیں ہونا چاہئے. پراپرٹی کا تعین کردہ قدر آپ کے پراپرٹی ٹیکس کا تعین کرنے میں ٹیکس کی تشخیص کے ذریعہ استعمال ٹیکس قابل قدر ہے. ایک گھر کی تشخیص شدہ قیمت یا تو مارکیٹ کی قیمت یا تشخیص کردہ قیمت سے زیادہ کم ہوسکتی ہے اور مارکیٹ کی قیمت کا اشارہ نہیں ہے. ٹیکس کے تخمینہ کے مطابق یہ دیکھتا ہے کہ اسی طرح کی کونسی خصوصیات فروخت کر رہے ہیں اور آج کی مارکیٹ میں گھر کی جگہ لے لے گی.