معاوضہ کا مطلب کیا ہے؟

ایک رہن کے منسوخی کو قرضدار کی طرف سے ایک کشش ٹرانزیکشن کے طور پر دیکھا جاسکتا ہے، کیونکہ اس کا مطلب ہے کہ قرض دہندہ نے رہن قرض کو جمع کرنے کے لۓ دیا ہے اور اسے نقصان کے طور پر نامزد کیا ہے. قرض دہندہ شاید ادائیگی کی پیروی کریں گے. یہ قرض دہندگان کو اس طرح کے دیوالیہ پن اور مفت اپ آمدنی جیسے دیگر قرضوں کو ادا کرنے کے لئے استعمال کیا جا سکتا ہے. تاہم، منسوخی، اپنی اپنی قیمت کے ساتھ آتا ہے، اور قرض دہندگان کو اپنے رہنوں کو منسوخ ہونے سے پہلے اپنے اختیارات پر غور کرنا چاہئے.

تعریف

رہن کی منسوخی عام طور پر اس کا مطلب ہے کہ قرض دہندہ کے ذریعہ قرض دہندہ قرض یا قرض معاف کر دیا گیا ہے. یہ ایک خراب قرض کے ساتھ الجھن نہیں ہونا چاہئے، جو دیوالیہ پن کی عدالت کی طرف سے کیا جاتا ہے، نہیں اداکار جو ادائیگی کے دعوی رکھتا ہے. قرض دہندگان کو مکمل طور پر پورے رہن کو منسوخ کرنا. ایک قرض دہندہ کے لئے یہ زیادہ عام ہے کہ باقی رہن قرض کا حصہ منسوخ کرنے کے لۓ ایک قرض کے استحکام یا بحالی کے عمل کے طور پر.

عمل

ایک عام قسم کے رہن کے قرض کی منسوخی مختصر فروخت کے دوران ہوتی ہے، قرض دہندہ اور قرض دہندگان کے درمیان فکری سے بچنے کے لئے ایک معاہدہ. مختصر فروخت میں، گھریلو مالک گھر فروخت کرتا ہے اور رہن کی ادائیگی کے لئے فنڈز استعمال کرتا ہے اور قرض دہندہ کے ساتھ معاہدہ ختم کرتا ہے. جب گھر کی قیمتیں گر پڑیں تو، فروخت سے آمدنی پورے رہن سے ادا کرنے کے لئے کافی نہیں ہوسکتی ہے، لہذا قرض دہندگان اکثر اس قرض کو معافی یا معاف کرنے سے انکار کرتے ہیں تاکہ اس کے اراکین کو اکاؤنٹ کے ساتھ ختم ہوجائے.

قابل ٹیکس آمدنی

قرض کی منسوخی کا مطلب یہ ہے کہ قرض دہندہ نے نقصان پہنچایا ہے، جو قرضہ ٹیکس پر ریکارڈ کیا جاسکتا ہے اور کم ٹیکس لیتا ہے. تاہم، قرض دہندہ کے لئے کم ٹیکس معاوضہ کے لئے اعلی ٹیک کا مطلب ہے. آئی آر ایس نے معطل رہن قرض کو قرض دہندہ کی طرف سے موصول ہونے والی آمدنی کے طور پر، اور سال کے دوران منسوخ شدہ قرض پر آئی آر ایس چارج آمدنی ٹیکس منسوخ کر دیا ہے. مالیاتی فیصلے کرتے وقت قرضوں کو اس اضافی قیمت پر غور کرنا ہوگا.

Rescission

ایک رہائشی کو منسوخ کرنے کا دوسرا راستہ ہے، جس میں ایک بچاؤ کے طور پر جانا جاتا ہے. یہ قرض نہیں ہٹاتا ہے، لیکن یہ فورکولیور کو منسوخ کر دیتا ہے. قرض دہندہ نے پورے پرنسپل کو قرض دہندہ پر قرض دیا ہے، لیکن رہن کی فیس منحنی رقم سے منحصر ہے، اور قرض کے عمل کو ختم کر دیا جاتا ہے. ایک بچت کے لئے کئی ضروریات ہیں. قرض دہندہ کو لازمی طور پر ریفرنڈمنٹ ہونا چاہیے، اور قرض کی تخلیق کے بعد بچانے کے تین سال سے زائد عرصے سے ضروری نہیں ہوگا.